Estimation théorique
Voie Schumann,94400 Vitry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Voie Schumann,94400-Vitry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 619.000€ et 699.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.190€ et 6.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 619.000€ et 699.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 619.000€ et 699.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 54 | RUE BERLIOZ | 6 | 126 | 432 | 770600€ | 6116€ |
2023-01-16 | 41 | RUE BERLIOZ | 7 | 152 | 703 | 668300€ | 4397€ |
2021-07-12 | 45 | RUE BERLIOZ | 3 | 72 | 0 | 416990€ | 5792€ |
2022-06-29 | 34 | VOIE SCHUMANN | 4 | 88 | 196 | 251924€ | 2863€ |
2023-06-20 | 84 | RUE BERLIOZ | 4 | 107 | 314 | 524038€ | 4898€ |
2022-11-23 | 31 | RUE DES BLANCHES | 3 | 69 | 662 | 580000€ | 8406€ |
2020-08-06 | 85 | RUE DES BLANCHES | 3 | 48 | 219 | 422000€ | 8792€ |
2021-05-27 | 33 | RUE DES BLANCHES | 3 | 53 | 483 | 270000€ | 5094€ |
2021-12-29 | 91 | RUE DES BLANCHES | 5 | 120 | 413 | 710000€ | 5917€ |
2022-08-02 | 31 | RUE BERLIOZ | 4 | 86 | 229 | 548000€ | 6372€ |
2021-07-16 | 29 | RUE DES BLANCHES | 3 | 72 | 418 | 430000€ | 5972€ |
2021-11-15 | 64 | RUE DES BLANCHES | 3 | 89 | 355 | 670000€ | 7528€ |
2021-04-30 | 7 | VOIE WAGNER | 2 | 48 | 407 | 237000€ | 4938€ |
2023-01-06 | 118 | RUE GENIE | 3 | 64 | 139 | 305000€ | 4766€ |
2023-06-26 | 128 | RUE GENIE | 2 | 58 | 165 | 129500€ | 2233€ |
2019-12-10 | 8 | VOIE SCHUMANN | 7 | 128 | 174 | 590000€ | 4609€ |
2022-08-05 | 124 | RUE GENIE | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2022-07-05 | 116 | RUE GENIE | 4 | 94 | 364 | 758300€ | 8067€ |
2019-08-02 | 5 | VOIE SCHUMANN | 4 | 60 | 258 | 475000€ | 7917€ |
2019-10-02 | 38 | RUE DES BLANCHES | 3 | 66 | 313 | 530000€ | 8030€ |
2019-06-17 | 25 | RUE MOZART | 3 | 100 | 264 | 650000€ | 6500€ |
2022-08-04 | 4 | VOIE SCHUMANN | 5 | 140 | 210 | 537500€ | 3839€ |
2019-09-06 | 19 | RUE BERLIOZ | 2 | 25 | 214 | 186000€ | 7440€ |
2023-04-20 | 5 | VOIE WAGNER | 4 | 117 | 708 | 810200€ | 6925€ |
2021-03-12 | 26 | RUE MONSIGNY | 5 | 79 | 408 | 510000€ | 6456€ |
2020-09-18 | 29 | RUE MOZART | 4 | 72 | 260 | 520000€ | 7222€ |
2021-03-23 | 94 | RUE GENIE | 3 | 56 | 506 | 410000€ | 7321€ |
2023-01-19 | 25 | RUE DES NORIETS | 5 | 107 | 215 | 447000€ | 4178€ |
2022-05-19 | 20 | RUE MOZART | 3 | 65 | 372 | 576500€ | 8869€ |
2019-09-02 | 6 | ALL DU CLOS MOZART | 5 | 120 | 2 | 640500€ | 5338€ |
2020-08-27 | 13 | VOIE MASSENET | 3 | 46 | 394 | 410000€ | 8913€ |
2022-06-21 | 12 | VOIE MASSENET | 1 | 24 | 185 | 170000€ | 7083€ |
2020-07-01 | 12 | ALL DU CLOS MOZART | 5 | 102 | 87 | 548750€ | 5380€ |
2019-05-22 | 15 | RUE BERLIOZ | 5 | 113 | 372 | 460000€ | 4071€ |
2020-01-08 | 151 | RUE GENIE | 5 | 109 | 371 | 480000€ | 4404€ |
2021-06-17 | 49 | VOIE SCHUMANN | 4 | 104 | 438 | 619000€ | 5952€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DES BLANCHES | 5 | 110 | 500 | 132000€ | 1200€ |
2021-05-21 | 45 | RUE DES NORIETS | 4 | 159 | 402 | 597000€ | 3755€ |
2019-10-02 | 10 | RUE BERLIOZ | 4 | 75 | 666 | 330000€ | 4400€ |
2022-06-08 | 2 | ALL DU CLOS MOZART | 5 | 109 | 255 | 597875€ | 5485€ |
2022-07-26 | 3 | RUE BERLIOZ | 5 | 92 | 309 | 580000€ | 6304€ |
2020-12-23 | 31 | RUE PUCCINI | 5 | 106 | 835 | 850000€ | 8019€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DES NORIETS | 4 | 88 | 270 | 460000€ | 5227€ |
2022-02-18 | 26 | VOIE MEHUL | 4 | 101 | 265 | 120000€ | 1188€ |
2021-07-08 | 74 | RUE GENIE | 3 | 80 | 85 | 457400€ | 5718€ |
2021-01-04 | 52 | RUE DES NORIETS | 3 | 52 | 429 | 489350€ | 9411€ |
2021-08-31 | 6 | VOIE GRETRY | 4 | 114 | 273 | 735300€ | 6450€ |
2022-08-22 | 9 | RUE DES BLANCHES | 5 | 108 | 332 | 569990€ | 5278€ |
2021-10-08 | 33 | RUE PUCCINI | 5 | 55 | 267 | 349780€ | 6360€ |
2019-09-26 | 29 | RUE PUCCINI | 6 | 137 | 527 | 620000€ | 4526€ |
2020-02-27 | 19 | RUE PUCCINI | 5 | 70 | 0 | 355000€ | 5071€ |
2020-05-04 | 79 | RUE MOZART | 1 | 21 | 96 | 274500€ | 13071€ |
2020-03-02 | 65 | RUE MOZART | 6 | 109 | 103 | 670000€ | 6147€ |
2019-07-10 | 11 | RUE DES CLEVEAUX | 2 | 47 | 210 | 220000€ | 4681€ |
2022-07-11 | 24 | RUE SAINT JUST | 5 | 135 | 540 | 670000€ | 4963€ |
2021-07-12 | 48 | RUE MOZART | 4 | 135 | 284 | 737500€ | 5463€ |
2019-07-05 | 40 | RUE CAMELINAT | 6 | 75 | 277 | 430000€ | 5733€ |
2022-02-03 | 7 | SEN CHARLES FOURRIER | 2 | 37 | 183 | 520000€ | 14054€ |
2022-01-07 | 31 | RUE AUDRAN | 4 | 56 | 356 | 445000€ | 7946€ |
2021-07-21 | 11 | RUE CAMELINAT | 4 | 75 | 204 | 582000€ | 7760€ |
2023-02-10 | 68 | RUE MOZART | 2 | 34 | 105 | 250000€ | 7353€ |
2019-06-21 | 50 | RUE CAMELINAT | 5 | 100 | 133 | 420000€ | 4200€ |
2020-11-05 | 4 | RUE CAMELINAT | 5 | 99 | 141 | 463000€ | 4677€ |
2021-12-17 | 76 | RUE MOZART | 3 | 41 | 188 | 534000€ | 13024€ |
2022-01-21 | 69 | RUE DU LION D OR | 6 | 155 | 368 | 776000€ | 5006€ |
2019-10-01 | 74 | RUE MOZART | 3 | 67 | 211 | 387000€ | 5776€ |
2020-05-14 | 10 | ALL DE LA BOHEME | 6 | 112 | 273 | 734724€ | 6560€ |
2020-02-28 | 4 | VOIE CHOPIN | 2 | 42 | 212 | 308750€ | 7351€ |
2022-06-29 | 20 | RUE MARAT | 6 | 123 | 500 | 845000€ | 6870€ |
2023-05-16 | 10 | SEN CHARLES FOURRIER | 4 | 78 | 305 | 550000€ | 7051€ |
2020-12-18 | 65 | RUE DU LION D OR | 5 | 159 | 176 | 848750€ | 5338€ |
2022-10-19 | 20 | VOIE GRETRY | 3 | 55 | 211 | 415000€ | 7545€ |
2022-09-21 | 9 | RUE AUDRAN | 2 | 30 | 138 | 185000€ | 6167€ |
2023-01-16 | 5 | VOIE CHARCOT | 4 | 145 | 609 | 612430€ | 4224€ |
2021-07-19 | 88 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 84 | 386 | 377690€ | 4496€ |
2022-04-22 | 96 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 6 | 121 | 215 | 800000€ | 6612€ |
2022-07-20 | 71 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 106 | 300 | 562000€ | 5302€ |
2019-12-27 | 52 | RUE GENIE | 5 | 102 | 512 | 649900€ | 6372€ |
2022-03-03 | 69 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 6 | 147 | 294 | 700000€ | 4762€ |
2020-06-04 | 60 | RUE AUDRAN | 4 | 100 | 257 | 460000€ | 4600€ |
2020-03-06 | 2 | ALL DE LA BOHEME | 4 | 91 | 201 | 530000€ | 5824€ |
2021-07-29 | 58 | RUE AUDRAN | 3 | 60 | 403 | 502900€ | 8382€ |
2022-04-11 | 66 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 70 | 0 | 507000€ | 7243€ |
2022-04-19 | 66 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 70 | 0 | 593826€ | 8483€ |
2021-07-29 | 8 | RUE BLANQUI | 5 | 120 | 300 | 823000€ | 6858€ |
2023-02-03 | 79 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 5 | 208 | 363 | 890000€ | 4279€ |
2022-01-06 | 15 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 65 | 251 | 466000€ | 7169€ |
2023-06-20 | 89 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 5 | 85 | 0 | 400000€ | 4706€ |
2020-09-16 | 7 | VOIE ARTHUR HONEGGER | 4 | 89 | 611 | 470000€ | 5281€ |
2020-05-15 | 62 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 93 | 140 | 360000€ | 3871€ |
2022-12-27 | 11 | RUE BLANQUI | 4 | 111 | 286 | 567850€ | 5116€ |
2022-05-24 | 3 | RUE COURBET | 3 | 42 | 193 | 470000€ | 11190€ |
2023-02-24 | 27 | SEN DES VAUX DE ROME | 2 | 33 | 130 | 322000€ | 9758€ |
2019-09-04 | 22 | RUE COURBET | 3 | 134 | 521 | 682500€ | 5093€ |
2022-07-22 | 37 | RUE GENIE | 4 | 105 | 213 | 500937€ | 4771€ |
2019-05-27 | 24 | VOIE OFFENBACH | 5 | 122 | 466 | 630000€ | 5164€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DES BASSES BLANCHES | 3 | 108 | 267 | 540000€ | 5000€ |
2023-03-31 | 7 | RUE BLANQUI | 3 | 85 | 185 | 450000€ | 5294€ |
2019-06-13 | 10 | VOIE RAMEAU | 3 | 56 | 71 | 500000€ | 8929€ |
2019-07-23 | 10 | VOIE RAMEAU | 3 | 56 | 1074 | 500000€ | 8929€ |
2022-03-10 | 55 | RUE CARPEAUX | 3 | 67 | 417 | 371387€ | 5543€ |
2020-08-11 | 160 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 123 | 800 | 350000€ | 2846€ |
2023-03-08 | 18 | VOIE BELLINI | 4 | 72 | 193 | 437000€ | 6069€ |
2020-07-10 | 2 | VOIE VICTOR MASSE | 3 | 70 | 362 | 390000€ | 5571€ |
2020-06-24 | 15 | RUE DAUMIER | 5 | 136 | 255 | 655000€ | 4816€ |
2022-04-15 | 5 | IMP AUDRAN | 3 | 45 | 387 | 385000€ | 8556€ |
2022-06-01 | 10 | RUE PLANQUETTE | 3 | 60 | 582 | 520000€ | 8667€ |
2020-12-04 | 4 | VOIE COYSEVOX | 5 | 97 | 492 | 499000€ | 5144€ |
2020-12-10 | 6 | RUE PLANQUETTE | 4 | 91 | 295 | 450000€ | 4945€ |
2020-12-30 | 7 | RUE PLANQUETTE | 4 | 92 | 304 | 535500€ | 5821€ |
2021-12-30 | 6 | VOIE VICTOR MASSE | 5 | 102 | 318 | 555000€ | 5441€ |
2022-10-03 | 11 | VOIE VICTOR MASSE | 3 | 93 | 208 | 380000€ | 4086€ |
2020-09-01 | 34 | RUE LAKANAL | 2 | 43 | 98 | 140000€ | 3256€ |
2021-07-21 | 2 | VOIE ELIE GRAS | 4 | 58 | 296 | 555000€ | 9569€ |
2019-05-28 | 23 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 3 | 80 | 200 | 500000€ | 6250€ |
2023-06-26 | 54 | RUE DU LION D'OR | 4 | 90 | 394 | 243080€ | 2701€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 97 | 361 | 561000€ | 5784€ |
2021-09-10 | 14 | SEN SAINT SIMON | 3 | 88 | 340 | 515000€ | 5852€ |
2020-07-01 | 9 | VOIE BELLINI | 4 | 80 | 373 | 426420€ | 5330€ |
2019-11-15 | 20 | SEN SAINT SIMON | 6 | 107 | 0 | 600000€ | 5607€ |
2021-03-05 | 8 | VOIE ELIE GRAS | 3 | 40 | 436 | 415000€ | 10375€ |
2022-02-11 | 14 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 55 | 139 | 456860€ | 8307€ |
2019-05-10 | 19 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 97 | 143 | 430000€ | 4433€ |
2022-06-08 | 5 | VOIE RAMEAU | 5 | 128 | 485 | 613580€ | 4794€ |
2020-09-03 | 20 | RUE UTRILLO | 4 | 90 | 316 | 710000€ | 7889€ |
2019-10-28 | 21 | RUE DU LION D OR | 4 | 130 | 274 | 760000€ | 5846€ |
2020-08-07 | 8 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 51 | 133 | 365000€ | 7157€ |
2022-04-29 | 36 | SEN SAINT SIMON | 5 | 109 | 366 | 660000€ | 6055€ |
2021-08-31 | 18 | VOIE COYSEVOX | 5 | 106 | 422 | 515000€ | 4858€ |
2021-06-21 | 136 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 75 | 66 | 460000€ | 6133€ |
2022-01-26 | 2 | IMP VERDI | 4 | 95 | 348 | 570000€ | 6000€ |
2019-06-05 | 38 | RUE DU LION D'OR | 5 | 165 | 355 | 865000€ | 5242€ |
2020-02-06 | 35 | RUE KARL LIEBKNECHT | 2 | 36 | 84 | 310000€ | 8611€ |
2019-09-12 | 21 | RUE ROSSINI | 4 | 98 | 312 | 592000€ | 6041€ |
2019-05-28 | 4 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 2 | 44 | 428 | 330000€ | 7500€ |
2022-05-24 | 32 | VOIE DELACROIX | 4 | 91 | 421 | 555000€ | 6099€ |
2023-02-09 | 30 | VOIE DELACROIX | 5 | 115 | 48 | 827000€ | 7191€ |
2020-06-22 | 55 | AV LOUIS ARAGON | 5 | 140 | 336 | 878000€ | 6271€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DU LION D OR | 3 | 46 | 0 | 375000€ | 8152€ |
2020-06-24 | 40 | RUE JULES LAGAISSE | 5 | 160 | 683 | 1000000€ | 6250€ |
2020-12-09 | 5 | RUE PERGOLESE | 6 | 120 | 256 | 495000€ | 4125€ |
2020-09-10 | 6 | VOIE ANDRE MESSAGER | 6 | 125 | 358 | 675000€ | 5400€ |
2019-11-28 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 66 | 377 | 551000€ | 8348€ |
2022-01-31 | 11 | RUE GENIE | 5 | 121 | 254 | 720000€ | 5950€ |
2021-11-02 | 20 | RUE COROT | 3 | 65 | 319 | 470000€ | 7231€ |
2020-07-08 | 13 | RUE DU LION D OR | 2 | 30 | 149 | 430000€ | 14333€ |
2020-03-05 | 24 | RUE DU LION D'OR | 2 | 49 | 199 | 363000€ | 7408€ |
2022-12-01 | 4 | VOIE OFFENBACH | 5 | 110 | 209 | 490000€ | 4455€ |
2021-11-16 | 18 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 3 | 54 | 225 | 420000€ | 7778€ |
2022-09-26 | 10 | VOIE ANDRE MESSAGER | 6 | 99 | 250 | 200000€ | 2020€ |